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房屋“檢測”與“鑒定”的有什么區(qū)別？

2024年01月31日 08:51

在我們工作中，經(jīng)常會有業(yè)主咨詢，說想要一份房屋檢測報告，經(jīng)過仔細詢問業(yè)主的訴求后，了解到他是想了解房屋是否安全，這時，我們會解釋道，他需要的是房屋鑒定報告。

下面跟著湘建智科一起來了解一下房屋“檢測”與“鑒定”的區(qū)別。

很多人認為“檢測”和“鑒定”是一個概念，其實不然，二者工作是不一樣的，檢測與鑒定關系密切，但又有所區(qū)別。從邏輯上來看，檢測是鑒定的前提，鑒定是在檢測結(jié)果基礎上進行的分析與評定。

檢測是檢測，鑒定是鑒定！

檢測和鑒定既有區(qū)別又有聯(lián)系，檢測的結(jié)果為鑒定提供依據(jù)，但檢測和鑒定需要的是兩種能力、兩個工種。

 

一、什么是房屋檢測

檢測主要指建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測，通過專用儀器和設備對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。

房屋檢測內(nèi)容主要包括：

1.現(xiàn)場檢測或調(diào)查結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)件布置

2.材料強度及性能檢測和評定

3.構(gòu)件尺寸檢測測量

4.外觀質(zhì)量缺陷檢測

5.構(gòu)件承載力檢測

6.變形檢測

7.裂縫檢測

......

 

二、什么是房屋鑒定

鑒定是指由專門的鑒定機構(gòu)，按照國家頒布的行業(yè)標準和其他相關建筑規(guī)范，根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，對房屋建筑的可靠性和完損情況等進行科學評定。

房屋鑒定內(nèi)容主要包括：

1.危險性鑒定

2.可靠性鑒定

3.抗震能力鑒定

4.完損性鑒定

5.災后建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定

......

 

舉個例子更方便大家理解，我們?nèi)メt(yī)院看病，抽血化驗、拍片子是檢測，醫(yī)生看了檢查結(jié)果下診斷是鑒定。“檢測”階段需要精密的儀器、熟練的操作人員，“鑒定”階段需要醫(yī)生有豐富的診斷經(jīng)驗和深厚的醫(yī)學理論知識。所以大家以后在選擇房屋檢測或者房屋鑒定的時候一定要擦亮眼睛分清楚喲。

 

湖南湘建智科工程技術有限公司成立于2008年3月，是一家以檢驗檢測為核心，集工程勘察、測繪、監(jiān)理、造價咨詢、招標代理為一體的綜合性第三方工程技術服務企業(yè)。檢測業(yè)務范圍覆蓋住建、水利、鐵路、交通四大工程領域，也是長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局《2023年長沙市房屋安全鑒定機構(gòu)名錄》單位，公司技術力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，檢測設備齊全，值得信賴。

如有房屋檢測鑒定需求，歡迎聯(lián)系我們！